GARBERI, J. / GARBERI LLOBREGAT, JOSE
Qué duda cabe de que los juicios verbales de desahucio, sobre todo los derivados de la falta de pago de la renta arrendaticia, son unos losprocesos civiles más frecuentemente utilizados en la práctica forense. Ello es debido, sobre todo, a que en el desarrollo de la relaciónarrendaticia no es inusual que se produzcan esta clase de conflictosque permiten resolver judicialmente el vínculo contractual entre laspartes. Los juicios verbales de desahucio, además, están plagados deespecialidades procedimentales que afectan a aspectos tales como loscontenidos de la demanda sucinta, la finalización anticipada delproceso por allanamiento, o los pronunciamientos que puede contener la sentencia que declare el desahucio y los efectos de cosa juzgada quesurten de la misma, incluso algunas de dichas especialidades operancon anterioridad al inicio del proceso, tales como el requerimientoprevio de pago determinante de la ineficacia de cualquier ulteriorenervación de la acción. La presente obra aborda la totalidad delrégimen jurídico de estos juicios verbales de desahucio, incidiendo en los problemas prácticos que suscita la regulación vigente y dandocuenta de manera exhaustiva de la jurisprudencia de nuestrostribunales. Se incluyen, además, todas las modificacionesintroducidas, tanto por la Ley 13/2009, de 3 de noviembre, de reformade la legislación procesal para la implantación de la nueva OficinaJudicial, cuanto por la reciente e importantísima Ley 19/2009, de 23de noviembre, de medidas de fomento y agilización del alquiler y de la eficiencia energética de los edificios.
