El Sector inmobiliario representa, sin lugar a dudas, uno de losámbitos mas relevantes de la economía española, siendo, al mismotiempo, el mas dinámico de los sectores básicos, tanto en términos deactividad como de creación de empleo. Como dato revelador de laevolución al alza de este sector, decir que en el año 1991 se visaronen España 274.790 viviendas (libres y protegidas) pasando, en el año2004, a 740.000 viviendas de ambas categorías, si bien en el 2007 seespera que esta cifra alcance las 600.000 unidades. En dicho ejercicio 2004, el sector de la construcción generó en España alrededor de144.700 millones de euros, cifra que supuso un crecimiento, respectoal ejercicio anterior, del 4%. Esta actividad, en definitiva, aportóya en el ejercicio 2006, mas del 18% del PIB Español.Sin embargo, losdistintos agentes que operan en este sector encuentran, a menudo,múltiples dificultades, de muy diversa índole, en el desarrollo de suactividad y todo ello en un contexto en el que sus obligaciones,especialmente de carácter legal y técnico, se han visto incrementadasde forma progresiva.La finalidad primordial del presente libro es lade dotar de una sencilla guía a los citados operadores y a losdistintos profesionales que trabajan en este sector (empresarios,juristas, técnicos, economistas, Project Managers, etc.) de manera que pueda orientarles, de forma ágil y eficaz, ante las eventualescontingencias con las que se puedan encontrar en todas las etapas deldesarrollo inmobiliario.En estas páginas se tratan, desde unaperspectiva eminentemente práctica, las sucesivas fases de lapromoción inmobiliaria, incidiendo en aquellos aspectos que se hanconsiderado de mayor relevancia, como la metodología de laplanificación estratégica, la problemática de la adquisición delsuelo, la nueva regulación jurídica de la edificación, el desarrollode la venta y arrendamiento del producto final o las implicacionesfiscales de todas estas operaciones.Aspectos menos conocidos, como lacalidad de la edificación, la seguridad y salud en las obras, lasinfraestructuras de las telecomunicaciones en los edificios, laautopromoción o la financiación cualificada, han sido tambiénintroducidos en aras de arrojar una cierta luz sobre ellos, dando asíuna visión integral del citado proceso de promoción.Se integra en esta nueva edición, de forma sistematizada, la nueva normativa en materiade subcontratación, aspectos relativos al nuevo Código Técnico de laEdificación y la importante reforma de la normativa en materia deinfracciones y sanciones en las obras de construcción, aspectos estosque inciden, de forma muy directa, en este proceloso pero apasionantesector.
