Transcurridos ya 25 años desde la aprobación de la LAU de 1994,resulta especialmente oportuno elaborar una guía práctica queclarifique el panorama actual de una normativa sobre la que ellegislador ha tratado de conciliar de forma reiterada los intereses de arrendadores y arrendatarios, tratando de fomentar el alquiler perointentando armonizar las exigencias de todas las partes en unamateria, como la vivienda, sobre la que es preciso hallar un adecuadoequilibrio entre el derecho de todo ciudadano a tener una vivienda, yel de los arrendadores a percibir su renta en las condicionespactadas. Tras las sucesivas reformas que se examinan en esta guía, se llegó aaprobar el RDL 21/2018 que posteriormente fue derogado por su noconvalidación por el Parlamento aunque, finalmente, acabó siendocompletado con el RDL 7/2019, de 1 de marzo que transcribió el mismocontenido, aunque con algunas modificaciones relevantes que seanalizan en esta guía. Se aborda también en esta obra otra materia especialmente conflictivacomo es el alquiler vacacional, su regulación actual y su presencia yrégimen actual en las comunidades de propietarios, así como la reforma de la Propiedad Horizontal. Por todo ello, estamos ante una herramienta práctica desarrollada enbase a una sistemática de 282 preguntas y respuestas, indexadas en unextenso índice donde poder localizar todas las cuestiones conflictivas que surgen de la LAU, la LEC, la LPH y de este RDL 7/2019. La obraincluye una última pregunta sobre contratos celebrados entre el 19 dediciembre de 2018 y 22 de enero de 2019 y normativa aplicable.
