La entrada en vigor de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de reforma dela Ley Hipotecaria y del Texto Refundido de la Ley de Catastro, hamodificado las relaciones entre los registros jurídico y económico, al obligar a la identificación gráfica de las fincas, reformando también los procedimientos registrales regulados en la Ley Hipotecaria,constituyendo ahora la identificación geográfica de las fincas unimperativo legal en las operaciones registrales que afectan a surealidad física.
La obra comienza analizando el Registro de la Propiedad, losprincipios hipotecarios y su incidencia en el sistema registral,continúa analizando el Catastro, los efectos jurídicos de los datoscatastrales y su relación con el Registro de la Propiedad, pasando aestudiar la coordinación entre ambos registros, desde los principiosde su historia, y la normativa que los regula, ahondando por último,con detalle y rigor, en las bases gráficas registrales y los efectosjurídicos que despliega la identificación gráfica de fincasregistrales.
Con esta obra, de lectura imprescindible, el lector toma conocimientode lo que va a suponer una nueva era en la identificación gráfica delos inmuebles, expresando mediante coordenadas absolutas los vérticesde las mismas, quedando así sus lindes ligadas al territorio, haciendo imposible su alteración, lo cual dota al tráfico inmobiliario de laseguridad jurídica de la que carecía en lo que a identificación defincas rústicas se refiere. En definitiva, en el ámbito de laprotección de los derechos reales, la identificación gráfica de lasfincas sobre la Cartografía Catastral confiere al sistema un aumentode las garantías de protección frente a terceros, al plasmar sobre elterritorio el bien al que se quiere dotar de dicha protección.
