La adquisición de su residencia habitual por las familias se erige,tanto desde un punto de vista personal como financiero, en unadecisión de vital trascendencia. A la adquisición de la propiedad seanudan con cierta frecuencia el recurso a financiación ajena,generalmente concedida por una entidad de crédito, y la constituciónde una garantía hipotecaria. Por esta razón, esta compleja trama derelaciones se ordena por normas administrativas, fiscales,prudenciales, de protección del consumidor, procesalesLa Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de créditoinmobiliario, por la que se transpone con tres años de retraso laDirectiva 2014/17/UE, pretende que el mercado hipotecario españolvuelva a una situación de normalidad, tras estos convulsos años.
Para ello, esta Ley trata de potenciar la seguridad jurídica, latransparencia y la comprensión de los contratos y sus cláusulas, asícomo el justo equilibrio entre las partes, en beneficio, ante todo, de los prestatarios, pero también de las entidades prestamistas, puesninguna sociedad avanzada puede permitirse el lujo de no disponer deun sólido sistema de crédito hipotecario que satisfaga la necesidad de vivienda de los ciudadanos y que impulse la economía.Esta obra trata llevar a cabo un primer análisis de una Ley deextraordinaria importancia y, sin duda, resultará de especial interéspara quienes estén relacionados con el mercado hipotecario: operadores jurídicos, profesionales del sector bancario, académicos einvestigadores de las áreas jurídica y económica, así como para losinstructores en los programas de educación financiera.
